Hipotecas multidivisas

El TJUE al Tribunal Supremo: son abusivas las hipotecas multidivisas si se demuestra la falta de transparencia

Madrid, 20 de septiembre de 2017.

Hoy día, 20 de septiembre, el TJUE se ha pronunciado sobre la legalidad de las Hipotecas Multidivisas que afecta a unas 70.000 personas.

En la sentencia declara que este índice es abusivo y que se comercializó con falta de transparencia. El Tribunal señala que “cuando una institución financiera concede un préstamo en divisa extranjera, debe facilitar al prestatario la información suficiente para que éste pueda tomar decisiones fundadas y prudentes, que le permita valorar las consecuencias económicas de una cláusula sobre sus obligaciones financieras”.

Considera en la demanda que el banco presentó su producto de manera engañosa, poniendo únicamente de relieve los beneficios que los prestatarios podrían obtener, sin mostrar sus riesgos potenciales ni la probabilidad de que éstos se materializaran.

Sin embargo, también indica que sólo será abusiva cuando no haya sido redactada de manera clara y comprensible.

La sentencia sigue la misma línea que la pronunciada el 30 de junio de 2015 donde consideraba las hipotecas multidivisas un producto financiero, complejo y derivado por lo que las entidades debían seguir la normativa (Mifid) incluida actualmente en el ámbito de la Ley del Mercado de Valores de acuerdo con lo previsto en el art. 2.2 de dicha ley que fue modificada el 19 de diciembre de 2007.

En dicha normativa se establecen unas obligaciones de información para las entidades financieras en relación a la concesión de préstamos en los que la determinación del importe de la cuota de amortización y el cálculo del capital pendiente de amortización en cada momento estuviera referenciado a una divisa extranjera, y que permitieran a los clientes la adecuada valoración del riesgo.

¿Entonces qué aporta esta nueva sentencia sobre Multidivisas?

La importancia de esta sentencia radica en que la mayoría de las hipotecas que se firmaron son anteriores a dicha ley, por lo que esta sentencia aclara cómo se debe proceder a partir de ahora con los casos anteriores a dicha fecha.

Tanto los clientes que firmaron antes de la ley como los que firmaron después cuentan con una seguridad jurídica mayor a la hora de reclamar por las cantidades pagadas de más siempre que puedan demostrar que hubo falta de transparencia. Si se demuestra la falta de transparencia se considerará cláusula contractual abusiva no vinculante y podrán pedir la anulación de la hipoteca multidivisas y aplicar otro índice.

La mayoría de los clientes que firmaron esperaban pagar menos en la cuantía de las cuotas de sus hipotecas. Sin embargo, la hipoteca Multidivisa no sólo afecta a la cuota de las hipotecas sino al importe de capital prestado haciendo que algunos casos incluso aumentara.

Se cuenta por miles los casos de clientes que llevan pagando años y no han amortizado ni un solo euro de su hipoteca y que les ha aumentado el préstamo.

Como es un producto que referencia una divisa a otra, se puede dar el caso de que si una de ellas cayera en picado, un cliente pudiera tener una deuda infinita con el banco.

Por todos estos motivos,  se declara abusivo dicho índice y obliga a los bancos a devolver las cantidades con retroactividad total a los clientes afectados.

 

¿Cómo sé si estoy afectado por Hipoteca Multidivisa y cómo reclamar?

Según Reclama Por Mí las cantidades a recuperar pueden variar entre 10.000 a más de 100.000€ dependiendo del caso. Para reclamar hay que estudiar las escrituras.

Es importante que los clientes con hipotecas sean conscientes de que aunque hayan reclamado por alguna otra cláusula abusiva, también pueden estar afectados por una hipoteca multidivisa al mismo tiempo. Son cláusulas que pueden estar vigentes de forma simultánea y pueden reclamarse conjuntamente.

Desde www.reclamapormi.com denuncian este tipo de prácticas abusivas y ponen la plataforma al servicio de los afectados que deseen reclamar por hipoteca Multidivisa. Una fórmula práctica y operativa de reclamación, ya que la plataforma cuenta con abogados especialistas en derecho bancario a los que se puede consultar gratuitamente.

Para más información o concertar una entrevista contactar con:

Javier López García

670 789 269

prensa@reclamapormi.com

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Tapetes o Mats

Los tapetes de goma son una herramienta muy útil cuando vivimos en sitios que se cubren de barro rápidamente, estos sirven para evitar que manchemos de barro el suelo de nuestro hogar. La instalación es muy sencilla, al igual que su utilización, lo que tenemos que hacer es anclar la base de acero al suelo, esta base normalmente está anclada al suelo con un hueco debajo, dejando así un espacio para que caiga el barro a un depósito el cual podremos limpiar luego utilizando una pala. Estas alfombras son muy rústicas, pero servirán para evitar que entre fango a nuestro hogar.

En Logo Floor Mats podremos hacernos con tapetes de este tipo de material, aunque podemos conseguirlos en cualquier tienda en la que vendan materiales de hogar para casas rurales.

Algunas webs donde lo puedes encontrar:

Cómo aumentar la duración de la batería del teléfono móvil

¿La batería de tu teléfono móvil se agota demasiado rápido? ¡No estás solo! Este cotidiano problema afecta a millones de personas que hacen uso de los dispositivos móviles. Existen algunas recomendaciones que puedes seguir para lograr ahorrar la batería del teléfono, tales consejos serán planteados en las próximas líneas. No requiere de uso de aplicaciones externas ya que constarán de un moderado uso de las funciones básicas del terminal y, en algunos casos, ámbitos externos al mismo.

 

Carga tu dispositivo en el momento que se encuentre en un 20% de su capacidad o si se encuentra completamente agotada. De igual forma, al momento que enchufes el teléfono móvil al cargador, trata de que se llene por completo.

Cerciórate de que tu Smartphone dispone de la última versión de firmware instalado, debido que múltiples veces las actualizaciones del sistema operativo poseen mejoras en relación al aprovechamiento de la batería y el rendimiento del terminal.

No actives la sincronización automática de las cuentas de correo, a menos que sea realmente necesario, debido que al encontrarse activada, los teléfonos móviles comienzan a rastrear periódicamente, lo cual lleva un gasto de energía constante. Para la desactivación de esta opción sólo debes acceder a Ajustes – Cuentas y, en la opción sincronización, colocarla en modo Off.

Ten el hábito de cerrar las aplicaciones que ya no uses. A pesar que una aplicación se encuentre en segundo plano, ésta continúa consumiendo baterías. Por lo tanto, debes salir de manera completa de la app, la mejor opción para esto es pulsar el botón de “Atrás” de nuestro dispositivo hasta que visualicemos la pantalla de inicio de nuestro celular. Hay ocasiones donde la aplicación se mantiene aún en funcionamiento, por lo que debemos dirigirnos a Ajustes – Aplicaciones – En uso; y seleccionamos “Detener” en las apps que está funcionando y no deseamos usar.

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Abogados Sevilla

Una nueva ley recientemente presentado en España el 23 de diciembre 2010 provocó un considerable paso adelante en la creación de una mayor transparencia y responsabilidad por parte de las empresas y otras entidades legales. En esta ley se ha establecido que una persona jurídica (por ejemplo, una sociedad de responsabilidad limitada) ahora puede considerarse que tiene la responsabilidad penal y debidamente responder por tales. Esta nueva figura reacondiciona una tradición de muchos siglos en los que se consideró que sólo las personas pueden incurrir en responsabilidad penal. La nueva ley establece que las personas jurídicas pueden ahora ser considerados penalmente responsables en los casos siguientes:

1) En nombre propio o en su lugar por los directores que los representan
2) Cualquier otra persona que, en nombre de o en función de los directores de la compañía ha llevado a cabo un acto criminal en relación con las actividades de la empresa.

La responsabilidad penal de una empresa no implica, en modo sin embargo excluir la responsabilidad penal de las personas detrás de estas actividades y que les ordenó. La figura de la responsabilidad penal por parte de los directores o cualquier otro representante legal de la compañía ha existido durante algún tiempo, ya sea áreas tales como el fraude, el soborno, la corrupción privada (una nueva figura introducida en la misma ley), el lavado de dinero, criminal responsabilidad ante el fiscal o la administración de la seguridad social, contra el medio ambiente, la planificación urbana o en contra de los derechos de los trabajadores.

Las sanciones previstas en la nueva ley pueden ser graves e ir desde la disolución completa de la empresa o entidad legal, la suspensión temporal de sus actividades, el cierre temporal de alguno o de todos los locales en el nombre de la empresa, la prohibición para acordar contratos con la administración pública o la intervención de hecho judicial, así como las sanciones financieras.

Debe recordarse sin embargo que las empresas pueden evitar ser considerado penalmente responsable si se considera que han ejercido un grado suficiente de control (diligencia debida o cumplimiento corporativo). Por este motivo, desde la introducción de la nueva ley, muchas empresas han introducido sistemas de control y cumplimiento de las empresas con el objetivo de evitar futuras reclamaciones hechas contra ellos por negligencia criminal. Estos sistemas, que anteriormente sólo se introdujeron por empresas o multinacionales más grandes están viendo ahora una mayor aceptación por parte de empresas pequeñas y medianas. Se espera que estas nuevas medidas mejorarán la confianza del consumidor en un ambiente de desconfianza en las prácticas de muchas entidades corporativas.

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4 Elementos novedosos para la construcción de viviendas

Hoy en día, existen diversas opciones de materiales para construir casas, apartamentos, entre otras formas de viviendas. En el mercado ahora pueden conseguirse diversos productos que además de otorgarle facilidad a las construcciones, pueden ahorrar mucho presupuesto y también, cuidar del ambiente.

Entre los primeros materiales que eran utilizados para construir se encontraban las piedras, la madera y el ladrillo. Con el paso de los años y la Revolución Industrial, fueron llegando otros, entre ellos el acero, el vidrio y el hormigón.

Esta nueva materia prima comenzó a surgir a partir de la segunda mitad del siglo XIX, y en el siglo XX fue cuando empezó a darle forma a lo que es ahora la sociedad moderna. Los materiales modernos se volvieron más eficientes que las piedras y el barro, debido a su más eficaz ejecución y a su poco peso económico.

El hormigón, el acero y el vidrio, son los básicos entre los materiales modernos. Actualmente, en el mercado se puede encontrar una gran diversidad de productos. Entre los más recientes y utilizados para obras tenemos:

  • Los paneles de yeso y placas: Se utilizan frecuentemente para levantar techos falsos y tabiques interiores.
  • El densglass: Se trata de una placa o lámina de fibra de vidrio, compuesta con yeso que se resiste a la humedad. Pueden utilizarse en ambientes externos sin necesitar ningún tratamiento para ello. Suele usarse en ubicaciones a la intemperie.
  • Los bloques de hormigón: Es el hormigón prefabricado, ideal para construcciones que quieren lograrse rápido. Es un material bastante económico y resistente. Se utiliza para levantar paredes en menos tiempo.
  • El revestimiento vinílico: Es considerado una opción entre el revestimiento de madera, el revestimiento de aluminio, o al que está compuesto por fibra de cemento. También es un material fabricado y diseñado, y se forma con resina de PVC o cloruro de polivinilo.

Vía http://www.ferreteriasindustriales.es/jardin-hogar-110

Receta de pollo con champiñones

El pollo con champiñones es una comida excelente, combina una receta sencilla con gran sabor, de tal manera que en un inicio en la cocina podemos intentar este plato sin demasiados riesgos. Aquí una receta cortesía de Eurofrits

 

Los ingredientes para una comida de cuatro porciones incluirán:

 

Sal a gusto
½ taza de vino blanco
1 ½ taza de caldo de verduras
½ cucharada de romero seco desmenuzado
¼ cucharada de tomillo seco
2 cucharadas de aceite de oliva
225 gramos de champiñones
3 dientes de ajo picado
2 pechugas de pollo
Hojas frescas de romero, tomillo o perejil

Lo primero que hacemos es cortar los champiñones, bien lavados y tras eliminar los tallos. Usamos una cucharada de aceite de oliva en la sartén y allí cocinamos los champiñones. Tras unos minutos los hongos se humedecen y empiezan a liberar sus jugos.

Una vez que los líquidos se evaporen, añadimos el ajo picado, el tomillo y el romero seco. Mezclamos durante 30 segundos y después agregamos el vino. Cocinamos hasta que se evapore en su mayoría, allí agregamos el caldo y bajamos a fuego lento revolviendo cada tanto para que no se peguen los hongos. Cocinamos diez minutos, podemos agregar sal o pimienta según el gusto del cocinero.

 

La preparación no debe quedar muy acuosa, pero tampoco seca. Utiliza el caldo restante en caso de que se haya secado de más. Pasamos la preparación a un recipiente, limpiamos la sartén y ponemos el pollo con la cucharada de aceite de oliva que nos quedaba. Cocinamos de 3 a 5 minutos a fuego alto y una vez doradas las pechugas retiramos el pollo y lo ponemos en el plato. Vertemos la mezcla de champiñones y ya estamos, tenemos un platillo sencillo, rápido y extremadamente sabroso.